Bonus canoni locazione immobili: i chiarimenti

IL “BONUS CANONI LOCAZIONE IMMOBILI” E I CHIARIMENTI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE

Per fronteggiare le conseguenze economiche / finanziarie determinate dal protrarsi dell’emergenza COVID-19, sono state introdotte specifiche misure di sostegno per famiglie / lavoratori / imprese. Tra gli interventi adottati, il Legislatore:

• con l’art. 65, DL n. 18/2020, c.d. “Decreto Cura Italia” ha previsto un credito d’imposta a favore degli esercenti attività d’impresa nella misura del 60% del canone di locazione del mese di marzo 2020. Tale beneficio (c.d. “bonus negozi e botteghe”) è riconosciuto soltanto se l’immobile utilizzato per l’attività rientra nella categoria catastale C/1;
• con l’art. 28, DL n. 34/2020, c.d. “Decreto Rilancio” ha previsto un ulteriore credito d’imposta riferito ai canoni di locazione degli immobili ad uso non abitativo, con una portata più ampia rispetto al beneficio di cui al citato art. 65.

In particolare, tale agevolazione:

– è riconosciuta anche a favore di lavoratori autonomi e enti non commerciali;

– è usufruibile anche per gli immobili di categoria catastale diversa dalla C/1;

– riguarda i canoni di locazione dei mesi di marzo / aprile / maggio 2020 (aprile / maggio / giugno per le strutture turistico ricettive con attività solo stagionale).

Tuttavia, per poterne beneficiare è richiesta una riduzione del fatturato.

Recentemente, l’Agenzia delle Entrate:

• con la Circolare 6.6.2020, n. 14/E ha fornito una serie di chiarimenti in merito al bonus di cui al citato art. 28, di seguito esaminati;
• con la Risoluzione 6.6.2020, n. 32/E ha istituito lo specifico codice tributo (“6920”) da indicare nel mod. F24 per l’utilizzo in compensazione del credito.

SOGGETTI BENEFICIARI DEL CREDITO D’IMPOSTA

Possono accedere al credito d’imposta in esame:

• esercenti attività d’impresa (per le strutture alberghiere / agrituristiche è prevista una specifica eccezione per la fruizione del bonus);
• lavoratori autonomi;
• enti non commerciali (compresi gli ETS e gli enti religiosi civilmente riconosciuti).

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Riferimenti normativi

• Art. 28, DL n. 34/2020
• Circolari Agenzia Entrate 3.4.2020, n. 8/E; 6.5.2020, n. 11/E e 6.6.2020, n. 14/E
• Risoluzione Agenzia Entrate 6.6.2020, n. 32/E