Rilevazione Prezzi Mercato Immobiliare, presentata l’edizione 2026
Grande partecipazione alla presentazione della Rilevazione Prezzi Mercato Immobiliare Lecco e Provincia svoltasi martedì 21 aprile presso la sede di Confcommercio Lecco in piazza Garibaldi 4. Tanti gli interventi che hanno caratterizzato i lavori del pomeriggio, coordinato dal presidente Fimaa Lecco, Matteo Zambaldo. Al tavolo il notaio Guido Brotto, il referente di Affida Roberto Lorusso e il vicepresidente di Fimaa Lecco, Michele Bonaventura. Molti gli spunti emersi e i dati forniti ai presenti.
Dopo il saluto del presidente di Confcommercio Lecco, Antonio Peccati, e quello di alcuni dei partner dell’iniziativa (tra cui quello di Sergio Colombo, presidente Confappi Lecco e consigliere nazionale Fimaa oltre che past president Fimaa Lecco), il presidente Zambaldo ha passato in rassegna le principali iniziative messe in campo da Fimaa Lecco (dai corsi alla campagna associativa, dalle azioni di comunicazione interna ai “successi al femminile” conseguiti da Martina Nava e Sonia Costanzo).
Quindi la parola è passata ai relatori. Il notaio Guido Brotto ha affrontato il tema delle criptovalute. Uno strumento già possibile ma ancora limitato, da gestire con attenzione per i rischi legati a volatilità, tracciabilità e normativa. “La fase sperimentale è superata ma non siamo ancora in un mercato di massa: per ora le operazioni sono ancora poche, ma il futuro della tokenizzazione è già tracciato”. Centrale, in ogni caso, resta il ruolo del professionista come guida in un contesto sempre più complesso: “I mediatori avranno ancora futuro, perchè la fiducia è un valore insostituibile. Certo ci saranno modalità diverse ma il ruolo di agenti e notai sarà ancora più importante. Consigli? Bisogna anticipare il mercato. Non è necessario diventare esperti ma è fondamentale apprendere competenze: chi si prepara oggi acquisisce un vantaggio competitivo”.
Di scenari e di dinamiche economiche, con particolare riferimento ai mutui, ha parlato invece Roberto Lorusso: “Il comportamento d’acquisto è profondamente mutato: il cliente c’è, ma si muove in modo diverso. I tempi di decisione si allungano e il nuovo processo richiede accompagnamento professionale. C’è bisogno di più consulenza chi risponde con competenza conquista fiducia e diventa più competitivo”. E ha messo in guardia da un errore: “Credere che non ci siano acquirenti è il primo errore. Il mercato si è trasformato, non bloccato. Chi adotta questa lettura si paralizza e perde opportunità”. Per poi sottolineare: “In un mercato selettivo e incerto, il successo non dipende dal volume di contatti, ma dalla qualità dell’approccio”.
La parte finale è stata dedicata all’analisi dei dati inseriti nella “Rilevazione Prezzi”, guidata da Matteo Zambaldo e Michele Bonaventura. I dati confermano un mercato solido, capace di evitare bolle speculative e di mantenere una crescita costante. La provincia segna un +8,62% e sfiora le 5mila compravendite, con Lecco cttà che si conferma l’area più stabile. Il quadro che emerge è quello di un mercato vivace ma sempre più selettivo. Il budget medio si attesta intorno ai 200mila euro, ma una parte della domanda fatica a trovare soluzioni adeguate: il problema principale oggi non è tanto l’acquisto quanto la locazione, con un’offerta insufficiente rispetto alle richieste.
La “Rilevazione Prezzi Mercato Immobiliare Lecco e Provincia” edizione 2026 è stata realizzata da Fimaa Lecco con la partnership di Fiaip Lecco, Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Lecco, Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Lecco e Ordine degli Ingegneri Lecco, con il patrocinio e il contributo di Alpl, il patrocinio della Camera di Commercio Como-Lecco e la sponsorizzazione di Affida, Confappi Lecco, Ente Mutuo Regionale, Gestim, Ram e Securemme.